Закон - Права Арендатора - Конструктивное Выселение

Slavka | Просмотров: 360



Если арендованное имущество находится в непригодном для жилья состоянии, арендатор может отказаться от уплаты арендной платы в соответствии с конструктивной закон о выселении. Давайте посмотрим на элементы, которые помогут вам понять этот закон лучше. Когда кто нанимает жилой недвижимости в аренду или арендовать, ожидается, что место будет в приемлемое состояние. Арендатор обязан оплатить арендную плату арендодателем по согласованию. Но, что если условия жизни абсолютно непригодной для жизни? Есть много вопросов, на которые надо ответить или позаботиться арендодатель, как обеспечение электроэнергией, водой, ремонт протекающей крыши, ремонт стен, которые могут рухнуть, и т. д. Однако, когда эти вещи не забота арендодателя, то арендатор имеет только один вариант, обратиться за помощью к закону.

--- 30 дней уведомление Арендодателю

Что это за закон?
Когда человек нанимает имущества в аренду, вполне естественно, что арендатор будет ожидать никакого вмешательства со стороны арендодателя. Они могут проживать в квартире без каких-либо нарушений или преследования от хозяина или кого-либо еще. Арендодатель не должен войти в дом без разрешения арендатора. Это также означает, что арендодатель будет соблюдать все подразумеваемой гарантии обитаемости. Это значит, арендодатель должен поддерживать и ремонтировать все необходимые проблемы по месту жительства в течение определенного периода. Это включает в себя поддержание сантехники, оказание непрерывной дверей и окон, электричество, газ, горячая и холодная вода, канализация, и все другие предметы первой необходимости, которые делают место обжитое.

--- Как выселить арендатора

Однако, когда арендодатель нарушает гарантии обитаемости, то арендатор имеет возможность использовать конструктивные закон о выселении. Имущество становится настолько приемлемыми, что арендатор вынужден съехать раньше срока аренды заканчивается. Это означает, что арендодатель использовал незаконные методы, чтобы выселить арендатора от собственности. Арендодатель может использовать неэтичные средства или преследовать арендатор в любом случае, таких, что арендатор не имеет выбора, кроме как выселить место. Когда происходит нечто подобное, то арендатор может съехать с места жительства и отказываются платить полную сумму аренды по договору аренды по закону.

--- Выселение арендатора без договора аренды

Элементы
Для того, чтобы доказать, что арендодатель не удалось сделать то, что попадает под его правовая обязанность, или вызвали преследование арендатора, нужно доказать, что элементы. Эти элементы помогут показывают, что жилищная недвижимость превратилась в необитаемую. Этими элементами являются следующие:
В непригодных для жизни условиях и интерференции произошло из-за действий арендодателя, а не какие-то сторонние элементы.
Арендатор освободил помещение в течение разумного срока до заполнения претензии.
Не обеспечивая 24-часовое уведомление, прежде чем хозяин решительно вошла в квартиру арендатора.
Документация является наиболее важным из этих элементов.
Эти элементы могут быть объяснены с помощью следующего примера. Предположим, что арендатор заключает 6-летний контракт с арендодателем на двухкомнатную квартиру. За первые 8 месяцев, все хорошо сочетается со зданием, а арендодатель. Внезапно, свет в коридоре перестать работать. Через несколько дней, канализации забиваются. Арендатор отправляет неоднократные письменные и телефонные запросы к хозяину, чтобы получить эти вещи исправлены. Ничего не делается, и лифт перестает работать. Арендатор живет на 10 этаже, и приходится подниматься по лестнице каждый день. Все остальные жильцы продолжают жаловаться, но безрезультатно. Подача воды отключается, а центральный кондиционер перестает функционировать. Это оставляет жильцам высокий и сухой. У них нет выбора, кроме как съехать. Они узнают, что хозяин хочет отдать все здание в аренду программного обеспечения компании на более высокую арендную плату. Таким образом, арендаторы съезжают выдержав в течение более чем 6 месяцев и подать в суд на арендодателя с конструктивными выселении.

--- Уведомление о намерении освободить

Перед жильцами оставить, они берут фотографии и даже видеозапись в качестве доказательства для судьи или посредника о непригодных для жизни условиях, они были вынуждены жить в. Они могут доказать, что даже после отправки неоднократные просьбы, хозяин не делал ничего в течение 30 дней со дня получения жалобы. Эти арендаторы должны отправить ему письмо, в котором сообщает ему о своем уходе, и требуют залог обратно. Письмо представляет собой письменное извещение, что предоставляет хозяину достаточно времени, чтобы прикрыть дефекты, с которыми сталкиваются жильцы. Вы должны обратиться за юридической консультацией, если вы столкнулись с подобными притеснения со стороны арендодателя. Вы можете получить какую-то компенсацию по закону.


Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Конструктивное Выселение Конструктивное Выселение